当前位置首页 > 金融资讯 > 北京公积金贷款:二套房贷首付比例提升

北京公积金贷款:二套房贷首付比例提升

北京市住房公积金管理处7日公布二套房公积金房贷现行政策通告:北京市二套房公积金房贷首付款比提至70%,银行贷款利率为当期1.1倍。在北京房屋交易所有权信息查询系统中显示信息没房,但是1笔房屋贷款或1条提取公积金纪录的房屋贷款申请者,首付款比不低于60%,银行贷款利率为1.1倍。

借款申请人月最低还款额在不低于贷款月最低还款的基本上,应当应不低于住房公积金月缴存额;申请者平均月收益超出北京员工月平均收入3倍(含)左右的,其月最低还款额应当应不低于其月收益的50%。

4月7日,北京市住房公积金管理处公布《有关推行住房公积金个人信用贷款差异化现行政策的通告》,规定严格遵守《有关标准商业性个人抵押贷款中第二套住房判定规范的通告》(盖房[2010]83号)的要求。借款申请人选购第二套住房申请贷款,其贷款首付占比不低于70%。针对在北京市住房和城乡建设规划联合会房屋交易所有权信息查询系统中显示信息没房,但根据中央人民银行个人征信系统、北京市住房公积金智能管理系统查寻,有1笔个人抵押贷款纪录或1条买房获取纪录,合乎第二套购房贷款标准的借款申请人,仍实行贷款首付占比不低于60%的现行政策。

下列为通告全篇:

北京市住房公积金管理处

有关推行住房公积金个人信用贷款差异化现行政策的通告

各企业:

为贯彻落实《中办国办有关再次搞好房产市场管控工作方案》(国办发〔2013〕17号)精气神和《北京市人民政府政策研究室贯彻执行精气神进一步搞好当地房产市场管控工作方案》(京政办发〔2013〕17号)规定,更强处理职工基本住房要求,依据北京市住房公积金管理方法联合会第十三次全体会议决定,现就推行住房公积金个人信用贷款(简称贷款)差异化现行政策相关难题通告以下:

一、进一步强化借款申请人资质审批

在再次按规定调查统计借款申请人家中住房备案纪录和个人抵押贷款纪录的基本上,进一步审批借款申请人的住房公积金买房获取状况。根据北京市住房和城乡建设规划联合会房屋交易所有权信息查询系统、中央人民银行个人征信系统和北京市住房公积金智能管理系统以及他尽职调查统计,查寻借款申请人无住房纪录、无个人抵押贷款纪录、无住房公积金买房获取纪录的,为先套自己住住房。

二、调节第二套购房贷款首付占比

严格遵守《有关标准商业性个人抵押贷款中第二套住房判定规范的通告》(盖房[2010]83号)的要求。借款申请人选购第二套住房申请贷款,其贷款首付占比不低于70%。针对在北京市住房和城乡建设规划联合会房屋交易所有权信息查询系统中显示信息没房,但根据中央人民银行个人征信系统、北京市住房公积金智能管理系统查寻,有1笔个人抵押贷款纪录或1条买房获取纪录,合乎第二套购房贷款标准的借款申请人,仍实行贷款首付占比不低于60%的现行政策。

三、有效明确借款申请人的贷款额

(一)依据借款申请人的月收益明确贷款额。借款申请人一月还款贷款后,保存的平均生活费用不可小于北京的基础生活费用规范。选购经济发展可用住房的中低收入借款申请人,贷款额并不受月收益限定。

(二)借款申请人选购政策性住房或套型总建筑面积在90平米(含)下列的首套房自己住住房,本人信誉等级为AAA级,贷款最多信用额度上调30%;本人信誉等级为AA级,贷款最多信用额度上调15%。借款申请人选购第二套住房或套型总建筑面积在90平米左右的非政策性住房,贷款最多信用额度已不上调。

四、限制借款申请人的月最低还款额

(一)借款申请人月最低还款额在不低于贷款月最低还款的基本上,应当应不低于住房公积金月缴存额。

(二)借款申请人平均月收益超出北京员工月平均收入3倍(含)左右的,其月最低还款额应当应不低于其月收益的50%。

(三)借款申请人到贷款期内出現收益减少、衣食住行艰难等状况,经北京市住房公积金管理处准许后能够下降月最低还款额,但不可小于贷款月最低还款。

五、调节借款申请人的住房公积金缴存规定

借款申请人应当办理贷款前12月应缴足持续缴存住房公积金,且办理贷款时处在缴存情况。选购政府机构审核的政策性住房的借款申请人,应当应创建住房个人公积金12月(含)左右,办理贷款前6月应缴足持续缴存住房公积金,且办理贷款时处在缴存情况。

六、增加住房公积金违规操作的惩治幅度

缴存员工有违反规定获取、出示虚报原材料等违背住房公积金现行政策的个人行为,不享有贷款额上调等差异化政策优惠。缴存员工个人抵押贷款存有比较严重毁约纪录的,视剧情深浅下降其贷款最多信用额度或回绝审理其申请贷款。

针对企业或员工采用仿冒原材料、暗箱操作等方法套取贷款,或贷款后无端异常缴存住房公积金,或贷款续存期内产生毁约,经数次催款还是处于毁约情况且无书面通知的,一经查证,视剧情深浅采用撤销贷款资质、提早取回贷款等惩罚对策,并将各种不良行为计入有关个人信用记录中。

七、实行時间

自2013年4月8日起,借款申请人所买住房根据北京市住房和城乡建设规划联合会房产交易系统软件进行网上签约的,其信贷业务依照本通告要求实行。

相关阅读

北京公积金便民利民新举:租房子提取公积金3月1次

北京市公积金房贷的信用额度将有一定的降低

北京上周房贷利率现最低8.5折优惠

在中央银行公布降息当周,北京市房屋贷款销售市场变化很大,但房贷利率整体仍然展现降势。最新消息数据监测显示信息,上星期(2月2日-2月8日),北京市现有6家银行调节房贷政策,主要表现为“4降2升“,均值利率利率跌穿9.3折,创2014年至今的最少记录。除此之外,依据所得到的最新动态,股份制银行友利银行发布8.5折住房贷款,替代汇丰变成北京市最少房贷利率。

一、均值利率5.68 家银行有优惠

上星期,北京市首套房贷的均值利率再次下跌,由央行基准利率的0.935折降到0.921折,约为5.66%,创下全国性利率连跌。

现阶段,北京市现有20家银行提供打折利率,优惠占有率69%,较以前提升约8%,增长幅度显著。你在20家银行中,有16家银行提供9折优惠,为首套房贷的流行利率。

二、外资企业行发布8.5折国有制行撤销8.8折

最新消息数据监测显示信息,上星期北京市现有6家银行调节了房贷利率,4家银行贷款利率降低,2家上涨。

利率下调的银行分別是渣打银行及光大银行首套房利率由标准降到9折,工行及花旗银行由9.5折降到9折。

上星期,农行及中行同时撤销了8.8折利率优惠,最少打折升高至9折。依据所得到的最新动态,股份制银行友利银行发布首套最少8.5折的极低优惠利率,并且除对顾客资质证书有一定的规定以外沒有别的严苛附带条件。

友利银行8.5折的发布,将北京市首套房利率低限再度降低,也促使这一小众的股份制银行为更几十人所了解。房屋贷款投资分析师袁媛觉得,从汇丰银行和友利银行等外资企业行的主要表现能够看得出,股份制银行尝试根据发布小于中资企业行的房贷利率和国家产业政策,以房屋贷款行业为立足点开启名气,提升客户认同度,从而开启我国的销售市场。

三、10大最少利率银行排名:8.8折仅余一家四大行所有9折

受6家银行调节利率的危害,上星期10大最少利率银行的排行变化很大:友利银行以8.5折位居第一位,提供8.8折的银行数由3家降到1家,除此之外,伴随着工行下降房贷利率,现阶段四大国有银行首套房利率所有为9折。

四、首套房及二套房利率遍布:9折利率为首套房贷流行

在首套房利率遍布层面,在所检测的29家银行中,分別有1家银行提供8.5折及8.8折利率;有16家银行提供9折优惠;有5家银行提供9.5折优惠;提供央行基准利率的银行数为5家,这都是首套最多利率;除此之外,平安、杭州银行、天津银行及广发仍为停贷情况。

=热门推荐=

2015北京市公积金房贷新政策 中直国管地区双边协定

2015年首套房利率多少钱?

房贷利率优惠止步“8”时期 2015年房屋贷款料将前松后紧

编后语:关于《北京公积金贷款:二套房贷首付比例提升》就介绍到这里,希望本站内容能让您有所收获,如有疑问可跟帖留言,值班小编第一时间回复。 下一篇内容是有关《农村养殖水面经营权可抵押贷款》,感兴趣的同学可以点击进去看看。

评论 (0)

写下你的想法

相关阅读

相关话题

 加载中...